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2002年不会是房地产的“冬天”
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[摘要]2001年我国的房地产继续发展，并不象有些人认为的那样“已出现泡沫现象”。因为从各项指标看，2001年的情况与1992年、1993年不同。 房地产是“国民经济的晴雨表”，是先导性产业。从1996年以来，全国的平均房价是缓步上升的。房价的高低变化，会受到住房构成变化的影响，在市场经济中，住房的价格还会受供求情况的影响。 要特别注意以下几点：（一）要把防止房地产过热作为一项长期任务来抓。（二）一定要规范土地供应和加强对土地供应执行的监督工作，从源头上控制住房地产的发展规模。（三）必须大力发展房地产二三级市场，这是盘活存量房、激活住房消费、增加住房资金、促进房地产健康发展的重要方面。（四）积极发展经济适用住房，解决住房建设结构失衡和平均房价过高的问题，并通过梯度消费，保证中低收入居民的住房供应。（五）要十分重视提高房地产质量和水平的工作。这是“百年大计”，是房地产健康发展的主要内容。
刚刚过去的2001年，我国房地产业获得了较快的发展，前10个月，无论完成投资额还是商品房施工面积都比上一年有大幅增长。从第四季度开始，新房销售势头开始有所放缓，房地产价格也有所回落。
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