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怎样认识房地产的产业地位
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[摘要]长期以来，由于房地产业创造的产值在国民生产总值中占有相当的比重，房地产经营收入日益成为政府财政收入的重要组成部分，所以人们一直理所当然地把房地产业作为国民经济的重要支柱产业。但是，如果把房地产业作为地方第一支柱产业来进行中长期的规划，并落实到具体的产业政策中，笔者认为还值得商榷。第一，过分强调房地产业的优先发展可能导致泡沫经济的复苏。第二，地方房地产的过度开发可能会给区域规划、经济持续发展带来不良后果。第三，地方房地产价格期望值高或经常性波动削弱地方企业的竞争力。第四，地方产业的单极化不利于抗御因产业衰退而带来的经济不景气。为此笔者认为，把房地产业作为某一地方的支柱产业并无不妥之处，而把房地产业作为地方的第一支柱产业则失之偏颇。
长期以来，由于房地产业创造的产值在国民生产总值中占有相当的比重，房地产经营收入日益成为政府财政收入的重要组成部分，所以人们一直理所当然地把房地产业作为国民经济的重要支柱产业。但是，如果把房地产业作为地方第一支柱产业来进行中长期的规划，并落实到具体的产业政策中，笔者认为还值得商榷。
对某一地区来说，房地产业某几年的指标以及与日本、新加坡、我国香港等土地资源稀缺地区的房地产业发展的比较，常被当作确定房地产业地位的依据，房地产发展的周期性经济波动以及区域经济因素的差异被完全忽略了。这种忽略最容易误导地方的产业定位。
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