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入世给房产业带来的影响
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[摘要]发达国家先进的经营与管理经验以及国际化的设计理念与产品技术，不仅能促进我国房地产业的成熟发展，而且有利于房地产业及相关行业与国际接轨，加速我国房地产业市场化的进程，因此说，我国加入ｗｔｏ后机遇与挑战并存且机遇大于挑战。“入世”必定带来房地产市场需求的较大增加。由于需求增长的拉动作用和外商投资于房地产业的增加，投资额、开发量加大，商品房供给量随之呈上升趋势。“入世”后国外发达的中介服务组织必定会与国内的中介机构争夺中介市场，这必将促进我国中介代理、仲裁、房地产信息咨询、房地产价格评估、房地产抵押、担保、保险、物业管理等中介服务业水平的全面提升。
发达国家先进的经营与管理经验以及国际化的设计理念与产品技术，不仅能促进我国房地产业的成熟发展，而且有利于房地产业及相关行业与国际接轨，加速我国房地产业市场化的进程，因此说，我国加入ｗｔｏ后机遇与挑战并存且机遇大于挑战。
对房地产企业的影响
在我国，外商早已进入房地产行业，但多数是港台地区的三资及外商独资的房地产开发企业，来自发达国家的极少。“入世”后，国外知名的大型房地产企业集团进军中国房地产业肯定会有较大的增加，这些企业实力强，集资金、技术、销售、物业管理等方面的优势，具有较强的竞争力。而我国现有的大多数房地产企业处于规模小、资金少、服务差、资质低等方面的劣势，缺乏竞争力。目前大量的国有房地产企业正处于转制过程中，企业制度还不健全，与国际市场的要求不相适应，“入世”后有实力的外商就会给国内众多的房地产企业带来较大的冲击。
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