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商品房价不会大涨
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[摘要]近年房价的上涨不会出现太大的幅度。据市场分析表明，在中国购房者中，其中以一些垄断行业以及一些大型企业的职工为主，譬如电信企业、金融业、保险业、汽车业、电力业等企业的职工，因为他们受种种因素的影响收入相对较高，成为购房主力军。入世以后，这部分购房主力军有可能受到影响。与此同时，入世后，中国汽车市场将发生变化，轿车价格会下跌，许多原本想在城市买房的人，会选择到郊区买房，以差价购车。这种变化将带动价优景美的城郊房地产开发，拓展房地产市场的供应量，从而影响到房地产市场的价格。目前出现的这种房价走高，其实只须认真分析一下，并不是我们以前单纯的价格概念。如今的房价走高，有两个因素在产生影响，首先是随着房地产市场的日渐成熟，商品房的设计更具人性化，功能也更趋完善，所以现在商品房比以前的商品房有所升值。二是如今房地产开发更重环境，绿地多了，环境优越了。随着品位的上升，价格自然也就上去了。
据国家计委、国家统计局近日对全国35个大中城市房地产市场调查显示，随着我国住房货币化进程的加快，城市居民购房热情持续高涨，今年二季度以来，个人购房比例进一步增加，商品房销售价格与上年同季相比上涨2.4％。
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