| | | 财政和税务联手，制止房地产业泡沫
| | 财政税收 评职论文下载一、 政府的财政税收 评职论文下载房地产调控政策必须顾及民众利益。
房地产不同于其他商品，它既是生活必需品又是投资性资产。房地产不比黄金，黄金是投资性资产，价格高时我们可以不，因为黄金不是生活必需。房屋是人们生活必需品，房屋之下的财政税收 评职论文下载土地因素又使其成为有升值潜力的投资性资产。同时房地产业又是比较敏感的行业，政府必须对其高度关注。经济学界已经把房地产市场作为重点研究对象，特别在东南亚金融危机以后，人们更加认识到有一个健康的房地产市场的重要性。民需安居而乐业，民众的居住权必须得到满足，这是不容置疑的。政府的必须建立一套合理的宏观调控政策，理顺房地产供求关系，稳定房地产市场，防范房地产泡沫。然而房地产供给市场化改革致使其调控政策复杂化，政府既要防范房地产业诱发经济风险又要尊重其特有的市场规律。虽然房地产业对国民经济发展意义重大，但是政府的房地产调控政策还是要以民众的基本居住权为出发点，使居者有其屋，广厦千万间大庇天下寒士俱欢颜。
二、 房价上涨的现状与政府的调控措施。
当前形势下全国的房地产价格上涨，人们越来越感觉到住房价格压力。中国的住房改革致使许多人不得不成为住房的绝对需求者，必须购买供自己居住的房产成为民众的被迫选择。我国的人口和我国的土地供应状况必然促使房地产的价格上涨，再加上政府针对其他经济问题而实施的宏观调控政策，进一步加剧了房地产价格的上涨。货币领域流动性大人民币升值问题等都被经济学家确定为房地产市场上涨的原因，目前这些问题还不会迅速解决，这就大大的束缚了政府的宏观调控的手脚。不顾整体经济状况，单纯的致力于解决房地产市场问题是不可取的，造成政府的政策工具无法发挥其足够的效力，出现了屡次治理屡次上涨的状况。2005年的“国八条”和最近九部委《意见》或者说“国六条”都有其不尽人意的之处，“国六条”中的中小户型70%的规定虽然会增加中小户型的供给量，但同时却促成了现有大户型房产的价格攀升。还要注意的是这此类政策有悖于市场经济的初衷，有碍市场经济的发展。该政策的执行结果并不会带来房价下降的局面，买不起还是买不起。
|
| | |
| | | | <<<<<全文未完>>>>> 全文字数约5457字 | |
| | |
| |
|
教育论文中心