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物业税制建设应当统筹规划分步实施
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改革现行房地产税制，构建适应我国经济发展要求的物业税制已迫在眉睫，这一点已在我国的决策层、理论界、财税部门及社会有关方面达成共识，并已写进了党的十六届三中全会的决议。自古以来，土地和房屋就是人们最重要的生产和生活资料，也是重要的财产形式，被视为财富的根源，社会稳定的基础。物业税（又称房地产税）已是一个全球性的为世界多数国家普遍开征的税，特别是在许多经济发达国家，物业税收入已经成为地方政府财政收入的主要来源。笔者认为，改革现行房地产税制建立物业税制，应当统筹规划，分步实施。
税制改革不仅涉及税制本身的优化问题，而且与改革所面临的宏观经济环境紧密相关，既不能太超前，也不能太滞后，必须充分适应经济发展，又要促进经济发展，物业税改革也不例外。
有鉴于此，在当前这样一个经济转型，市场经济逐步完善的过渡时期，建立物业税制应当统筹规划，分步实施。
物业税建设涉及面广，要解决的问题既多又杂。它对房地产市场的健康、稳定持续发展，甚至对当前和今后一个时期我国宏观经济健康稳定发展都会产生重要影响；物业税制建设对财政收入和税制格局的变化，对地方税体系的建立和完善，对居民收入分配的调节，缩小贫富差距，对促进房地产的有效合理使用，对建立资源节约型、环境友好型社会都将产生较大而深远的影响。物业税制建设不仅要研究解决税权、税负、税费合并问题，还要研究解决征税范围（包括纳税人和征税对象）、计税依据、税率、减免税等税制问题，同时要研究解决物业税征收管理方法及配套措施，以确保物业税各项政策得到正确贯彻执行，不断提高物业税征收率问题。
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