| | | 寿险资金投资于房地产业的探讨
| | 新型农村养老保险论文
资金投资渠道狭窄、收益率低是目前我国寿险业经营中最突出的新型农村养老保险论文问题，它严重阻碍了我国民族寿险业的新型农村养老保险论文健康发展。因此、如何为寿险资金寻求一种收益高、风险小(即安全、有效)的投资方式是我国保险界需要研究的重要课题之一。
本文从分析房地产投资的特点、寿险公司投资于房地产的必要性及可能性入手，在阐述房地产投资的各种具体方式的基础上，提出了我国寿险资金进行房地产投资的基本思路，试图为我国寿险资金的运用寻求一种新的方式。
一、房地产投资的特点及寿险投资于房地产的必要性分析
房地产投资是一种将资本投入房地产开发、经营、中介服务、物业管理服务等经营活动和房地产金融活动，以期获得最大限度利润的经济行为。寿险投资于房地产的必要性，一方面是由寿险资金的保值增值的内在要求所决定的；另一方面则是由房地产投资所持有特性所决定的，具体说来，房地产投资与其他投资方式相比具有以下优势：
1．正常情况下，地价具有不断增值的趋势。
这是因为两方面原因：(1)从需求角度分析，人们对房地产的需求具有不断扩张的趋势，随着城市化的加快和农村人口向城市大规模转移，人们对高质量生活水平的需求，在一定程度上扩大了对城市用地用房不断扩大的需求。(2)从供给角度分析，土地具有固定性和有限性，它在宏观上是一个常数。不能随意增加，所以房地产的供给相对不足。这样在正常发展条件下，房地产需求常出现大于供给的现象，从而使房地产价格处于不断上升趋势。这一特点正适应了寿险资金的内在需求。在商品经济条件下，资金具有增值的内在需求，而寿险公司为承担到期给付保险金的责任而提留的各种形式的准备金同样具有增值的需求，寿险投资就是这种要求的具体表现。
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