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投房贷险也需理性选择
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在选择了买房申请贷款时，一并买入房贷险后，将来如果提前还清贷款，是否需要立即退保？专家介绍，根据个人的情况不同，消费者也可以作出相应选择。按目前的相关规定，全额还清贷款的购房者，是可以退保的。如果购房者部分提前还款，在不缩短还款期限的情况下，保费不予退回，也就是不能退保。只有在购房者部分还款，同时将余款的还款期限缩短，才可以按缩短的年份修改保单内容后，退回部分保费。
有关人士介绍，这在操作上叫做“出批单”，具有和保单同等的法律效果。此外，购房人在退保前，如果能事先咨询相关保险公司有关办理退保所需的手续，就能够一次性办理好相关手续，提高效率。
业内专家介绍，如果是一次提前还清购房贷款，剩余的房贷保险费是可以按提前的年份多少悉数退回的。如果是提前部分还款，那么缩短贷款期限的部分费用可退回，但两种方式退保都需付出全部保费5%的手续费。
专家提醒，提前还款也要量力而行，如果通过其他渠道融资，再提前还款大可不必。同时，提前还贷未必一定要退保，因为提前还清全部贷款后，房屋保险的受益人则由银行转成购房人本身。如果房屋在保险期内遇到保险标的所约定的情况，购房人将获得相应赔偿，购房人可以根据自己需要作出选择。而提前还贷后购房者可将受益人由银行变更为本人，这样不仅省下各种手续费，还能以较低的费率获得较高的保险额度。
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