|
|
|
保险公司开展住房抵押贷款业务的探讨
|
| |
迄今为止，我国房地产业一直是以银行为主的单一融资体制。与房地产业个人购房融资渠道狭窄相对照，每年拥有巨额保费收入的保险公司，却由于国家对保险基金投资范围的限制，大量资金仅仅投资于银行存款、购买国债等领域，这不但使保险公司无法取得丰厚的投资收益，又使房地产业错失了有力的资金支持，使房地产金融成为房地产业发展的瓶颈。但如果国家放松对保险基金投资范围的限制，允许保险公司开展住房抵押贷款业务，这一矛盾将迎刃而解。
一、允许保险公司开展住房抵押贷款业务的必要性与紧迫性
无论从房地产业的发展还是保险业的发展来看，允许保险公司开展住房抵押贷款业务乃是大势所趋。
1、 从房地产业的发展来看，保险公司开发住房抵押贷款业务将打破个人住房消费资
金不足的瓶颈，促进房地产业的可持续性发展。“九五”期间，国家将房地产业确定为新的经济增长点，提出了停止住房实物分配制度，逐步实行住房分配货币化的目标，这一措施，从根本上调动了个人买房的积极性，个人买房比例增大。但目前的银行抵押贷款和公积金抵押贷款业务远远不能满足个人买房的需要。作为住房制度改革排头兵的上海目前累计发放住房抵押贷款150亿元，这对于广大消费者巨大的购房需求来说，真是杯水车薪。住房制度改革与房地产业的发展迫切需要完善的房地产金融的有力支持。
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 广告载入中... |
| 广告载入中... |
| 广告载入中... |
|
|
|
|
|
教育论文中心