| | | 小区供热失调原因调查和改造方案的实施
| | 集中供暖技术论文
摘要：小区是建成两年后，住户开始反映暖气不热问题。由于供热方、物业管理方、住户方的集中供暖技术论文 利益关系，使得该问题许久未得到解决。我方从九九年采暖季起，对该小区的集中供暖技术论文 采暖情况进行了三个采暖季的详细跟踪调查，采集数据并对所得数据进行了分析研究，最终找到原因，据此对系统进行了针对性的改造。
关键词：小区供热 调查研究 改造
1.概况
该小区是九五年由开发商建成的住宅小区，建筑面积近10万平方米，分东西二区，各5万平方米左右。建成两年后，住户进住80%以后，开始反映暖气不热的问题。小区的物业管理方也曾为部分楼号进行过改造，但效果不明显、不稳定，不热现象仍然存在。由于供热方、大物业方（小区总物业管理）、小物业方（产权单位物业管理）、住户方四者之间存在的经济利益关系、职责分工关系等矛盾，使得解决采暖不热问题数次搁浅，甚至连不热的确切原因都没有找到。受房屋使用单位的委托，我方从九九年采暖季起，对该小区的采暖情况进行了三个采暖季的跟踪调查，调查内容从用户室温监控、管网及阀件的检查、热源运行情况的调查，并对所得数据进行了分析研究，最终找到不热的原因，据此对系统进行了针对性改造，提出设计方案，并据此进行了改造施工。经过两个采暖季的运行后，证明改造效果良好。
2.跟踪调查手段方法：
2.1用户室内、外温度的测量：
2.1.1选择在外网末端楼中的几个不同楼层、不同朝向房间，放置自记式温度计，每一小时记录一次室内温度；其某测量日某间的室内温度变化图见图1。从图中可以看出，测量日的室内平均温度在16℃～18℃,满足政府规定的最低采暖温度要求，但感觉舒适性稍差。
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