一、易发生渗漏的部位
由于在施工方面存在质量问题和住户在正常使用中缺乏合理的安全意识，通常在下列部位发生渗漏现象：
1、现浇顶板板面局部渗漏；
2、室内上下水、暖气立管等周边缝渗漏；
3、预制顶板间缝渗漏；
4、顶板板头缝渗漏；
5、上下水、暖管室内连接口处渗漏；
6、外墙缝（洞）渗漏；
7、框根缝渗漏；
8、楼面与踢脚线交接处阴角渗漏。
二、引起各种渗漏的原因与补救措施
（一）现浇顶板。无论是公共性建筑，还是住宅，其卫生间、厨房、洗脸间等现浇顶板，发生渗漏主要有以下原因：首先是在设计和施工中依靠砼本身的密实度来防水，未考虑防水剂的掺入，达不到防水效果；其次在施工中忽视工程质量，砼中的集料级配不合理、拌合不均匀、振捣不密实等；再次是面层受碰、撞、龟裂等因素发生渗漏。补救措施有：
1、将板上面层凿去并清洗干净。
2、用1：2水泥砂浆掺入3-5%（水泥含量）的防水溶剂压实，然后根据需要再用胶水泥膏粘贴面层或压光。
上述两道工序必须严格掌握时间，使其结合为整体，避免出现隔离层或空鼓、起皮，造成新的渗漏隐患。