| | | 墙面开裂及外墙渗漏防治的工程方法
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摘要：随着建筑市场的免费建筑施工论文日益完善，新材料、新工艺的免费建筑施工论文不断推广应用，工程质量得到很大提高。但不容忽视的是，一些质量缺陷依然存在，并且严重影响使用。现结合工程实践，谈一下个人的看法。
关键词：墙面 开裂 渗漏 防治 工程实践
一、原因分析
1、墙面开裂原因分析
主体砌筑原因：
框架结构中填充墙砌至接近梁底或板底时，未经停歇，即砌斜砖顶至梁、板底，以后随着砌体因灰缝受压缩变形，造成墙体下沉，斜砌砖体与梁、板间形成间隙，墙面抹灰或刮糙时，在此间隙处形成裂缝；
框架柱与填充墙间的拉接筋不满足砖的模数，砌筑时折弯钢筋压入砖层内，形成局部位置砌体与柱间产生较大的间隙，抹灰时该处易产生裂缝。
装修原因：
房屋的保温层有裂缝，导致装修后墙面开裂；
墙面开槽后修补涂刷不当，导致墙面出现收缩裂纹；
抹灰时水泥的配比不准确，容易导致开裂；
墙面腻子的配比不当或者是刮抹不均匀；
乳胶漆和水的配比不合适。
2、外墙渗漏原因分析
墙体砌筑质量不过关：
除主体墙体裂缝会导致渗漏外，砖层水平灰缝砂浆饱满度不足80％，竖向灰缝无砂浆（空缝或瞎缝），也会为雨水渗漏预留了内部通道。
外墙洞口处理不当：
上料口封堵砌筑时，与原有洞口接搓不严；
工程交付使用后，住户在墙体上凿取空调管洞、太阳能热水器管孔、排气扇孔洞等，造成墙体及外粉刷裂缝。由于条件的限制，住户或装修人员，无法对此进行认真的处理；
剪力墙施工时的螺栓套管在内外粉前，未认真进行封堵或未封堵。
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